Ticari kirada kiracının kira borcunu ödememesi temerrüde yol açar. İki haklı ihtar veya 30 günlük süre verilen tek ihtarın ardından tahliye davası açılabilir.
Kira Temerrüdü ve İhtar
Yazılı ihtar zorunludur ve 30 günlük süre verilir.
İhtar tebligat hükümlerine uygun yapılmalıdır.
İki Haklı İhtar
Bir kira yılı içinde iki haklı ihtar gönderilirse kira yılının sonunda tahliye istenebilir.
İhtarların farklı vade ve ay için olması gerekir.
Tahliye Davası
Sulh hukuk mahkemesinde dava açılır.
İcra yoluyla tahliye de mümkündür.
Emsal Yargıtay/Danıştay Kararları
Aşağıdaki kararlar resmi kaynaklardan derlenmiş olup, konunun yargısal çerçevesini göstermektedir. Her somut olay kendi koşullarında değerlendirilmelidir.
- undefined, undefined E., undefined K., undefined — Resmi kaynak
İlgili Mevzuat
Sıkça Sorulan Sorular
Kira ihtarında süre ne kadar verilmelidir?
En az 30 gün süre verilmelidir.
İki haklı ihtarda dava süresi nedir?
Kira yılının bitiminden itibaren 30 gün içinde dava açılmalıdır.
Uzman Avukat Danışmanlığı
Konuya ilişkin detaylı hukuki değerlendirme ve süreç yönetimi için Alyar Hukuk & Danışmanlık ekibi ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul merkezli ofisimiz, dosya bazlı strateji ve hızlı süreç takibi sunar.