Miras ortaklığı, mirasın birden fazla mirasçıya geçmesi halinde mirasçılar arasında kendiliğinden doğan elbirliği mülkiyeti durumudur. TMK 640-645 düzenler. Ortaklığın sona ermesi paylaşma veya satış yoluyla gerçekleşir.
İçindekiler
- Miras Ortaklığının Doğması (TMK 640)
- Ortaklığın Yönetimi (TMK 640/3)
- Paylaşma Talebi (TMK 642)
- Paylaşma Yöntemleri
- Ortaklığın Giderilmesi Davası
- Sıkça Sorulan Sorular
Miras Ortaklığının Doğması (TMK 640)
TMK 640/1: Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasçılar arasında mirasçılık sıfatının kazanılması ile birlikte mirasın paylaşılmasına kadar elbirliği mülkiyeti hükmünde bir ortaklık vardır. Mirasçılar terekedeki mallar üzerinde birlikte malik sıfatı taşır.
Ortaklığın Yönetimi (TMK 640/3)
Mirasçılar terekeyi birlikte yönetirler; birlikte karar alırlar. Acil hallerde herhangi bir mirasçı tek başına zorunlu yönetim işlemlerini yapabilir. Anlaşmazlık halinde sulh mahkemesi tereke temsilcisi atayabilir (TMK 640/3).
Paylaşma Talebi (TMK 642)
Her mirasçı her zaman paylaşma talep edebilir; paylaşmaya zorlanmama hakkı yoktur. Sözleşmeyle en çok 10 yıl süreyle paylaşmanın ertelenmesi mümkündür. Paylaşma sözleşme veya mahkeme kararıyla yapılır.
Paylaşma Yöntemleri
TMK 647-650: Paylaşma mirasçıların anlaşması, yazılı veya şifahi olarak, noter huzurunda yapılabilir. Anlaşmazlık halinde sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılır. Mahkeme aynen paylaşma mümkünse aynen paylaşmaya, mümkün değilse satış yoluyla paylaşmaya karar verir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası
Dava sulh hukuk mahkemesinde açılır. Tereke mallarının durumu, aynen paylaşmanın mümkün olup olmadığı, mirasçıların hak oranları değerlendirilir. Satış halinde bedel mirasçılar arasında paylara göre dağıtılır. Dava masrafları tüm mirasçıların paylarından orantılı olarak karşılanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Miras ortaklığı nedir?
TMK 640’a göre birden fazla mirasçının bulunması halinde mirasçılık sıfatının kazanılmasıyla birlikte paylaşmaya kadar mirasçılar arasında kendiliğinden elbirliği mülkiyeti hükmünde ortaklık doğar.
Paylaşma ne zaman yapılabilir?
TMK 642 uyarınca her mirasçı her zaman paylaşma talep edebilir. Paylaşmaya zorlanmama hakkı yoktur; sözleşmeyle en çok 10 yıl süreyle erteleme mümkündür.
Ortaklığın giderilmesi davası nerede açılır?
Sulh hukuk mahkemesinde açılır. Aynen paylaşma mümkünse aynen paylaşmaya, değilse satış yoluyla paylaşmaya karar verilir. Dava taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
Mirasçılar ortaklığı birlikte mi yönetir?
Evet. TMK 640/3’e göre mirasçılar tereke mallarını birlikte yönetir ve karar alır. Anlaşmazlık halinde sulh mahkemesi tereke temsilcisi atayabilir; acil hallerde her mirasçı tek başına zorunlu işleri yapabilir.
Yargıtay ve AYM Kararları
- Yargıtay 8. HD: Yargıtay 8. Hukuk Dairesi – Terekenin Paylaşımı. Mirasçılar arası paylaşma anlaşmasının geçersizliği iddiasında şekil şartları, tarafların iradesi, taşınmazın tapuda resmi devri gibi unsurların birlikte değerlendirileceği; anlaşmazlık halinde sulh mahkemesinin aynen paylaşma veya satış yoluyla paylaşmaya karar vereceği vurgulanmıştır. UYAP Mevzuat
- Yargıtay 14. HD: Yargıtay 14. Hukuk Dairesi – Miras Sebebiyle Tapu İptali. Mirasbırakanın sahte belge ile düzenlenmiş tapu devrinde gerçek mirasçıların tapu iptali davası açma hakkı; iyi niyetli üçüncü kişilerin TMK 1023 kapsamında korunacağı; bedel talebinin koşulları değerlendirilmiştir. UYAP Mevzuat
İlgili Miras Hukuku Rehberleri
Bölgesel Miras Hukuku Hizmetleri
- istanbul miras avukati Rehberi (2026)
- ankara miras avukati Rehberi (2026)
- izmir miras avukati Rehberi (2026)
- bursa miras avukati Rehberi (2026)
- antalya miras avukati Rehberi (2026)
YouTube Hukuk Kanalı
Detaylı video anlatımı için @bilalalyar YouTube kanalını ziyaret edebilirsiniz.
Güncellenme: 17 Nisan 2026 — Av. Bilal ALYAR Hukuk Bürosu