Satış ve açık artırma sürecinin tamamı için Hacizli Mal Satışı ve İhale Rehberi yazımıza bakabilirsiniz.
Satış Talebi İİK 106: Satış İsteme Süresi, Giderler ve Haczin Düşmesi (2026)
Haczedilen malın satışı için alacaklının talepte bulunması zorunludur. İİK 106. madde, süreler ve sürenin uzatılması koşullarını düzenler. Süresi içinde satış istenmeyen hacizler düşer.
1. Satış İsteme Süreleri
Taşınır ve taşınmazda satış isteme süresi hacizden itibaren bir yıldır (İİK m.106, 7343 sayılı Kanunla); süresinde istenip artırmada satılamayan mal için satış isteyen alacaklı bakımından bir yıl daha uzar. Süre haciz tarihinden işlemeye başlar.
2. Mehil Vesikası
İİK m.106 uyarınca satış talebiyle birlikte kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamı peşin yatırılır; bu giderlerin yatırılması satış isteme süresini durdurmaz veya uzatmaz.
3. Masrafların Yatırılması
Satış talebiyle birlikte kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamı peşin yatırılmalıdır; yatırılmazsa satış talebi vaki olmamış sayılır (İİK m.106). Kanuni sürede geçerli satış talebi bulunmazsa haciz kalkar (İİK m.110).
4. Haciz Düşmesi ve Yenileme
Süresinde satış istenmez veya masraf yatırılmazsa haciz düşer. Alacaklı aynı malı yeniden haczettirebilir; ancak sıra bakımından geriye düşebilir.
5. Yargıtay İçtihatları
Sıkça Sorulan Sorular
Taşınır satış süresi nedir?
Haciz tarihinden itibaren bir yıldır (İİK m.106).
Taşınmaz satış süresi nedir?
Haciz tarihinden itibaren bir yıldır.
Masraf yatırılmazsa ne olur?
Satış yapılamaz; süre geçerse haciz düşer.
İlgili Diğer Başlıklar ve Karar Bağlantıları
🔗 İlgili İcra-İflas Pillarlarımız
🏙️ Şehir Bazlı İcra-İflas Hukuku Sayfalarımız
Istanbul · Kartal · Pendik · Maltepe · Atasehir
🎥 Video İçeriklerimiz
Konuyla ilgili detaylı video anlatımları için @av.bilalalyar YouTube kanalımızı ziyaret edebilirsiniz.
📅 Son güncelleme: 2026-04-17 · İcra ve İflas Kanunu son değişikliklerine göre güncellenmiştir.
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- İstanbul Barosu
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
- Türkiye Barolar Birliği (barobirlik.org.tr)
Hazırlayan Avukat
Av. Bilal ALYAR
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki süreçlerde bir avukattan görüş alınması yararlı olabilir.