DASK Deprem Sigortası 2026: Kapsam, Zorunluluk ve Hasar Tazminatı

Zorunlu deprem sigortası (DASK), 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile düzenlenen ve konut niteliğindeki taşınmazlar için yasal zorunluluk olan bir sigorta türüdür. Depremde hasar gören binalarda tazminat tutarı çoğu zaman DASK’ın kendi eksperinin raporuna göre belirlenir; ancak bu rapor kesin değildir ve itiraz edilebilir. Aşağıda DASK’ın kapsamı, tazminat süreci ve hasar tespitine itirazda dikkat edilmesi gerekenler anlatılıyor.

30 Saniyede Özet

Dayanak: 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu m.10-13.
Kapsam: Tapuya kayıtlı, mesken (konut) olarak inşa edilmiş bağımsız bölümler ve bu binalardaki ticarethane/büro bölümleri; her yıl yenilenmesi zorunlu.
Kapsam dışı: Kamu konutları, köy yerleşik alanlarındaki binalar, tamamı ikamet dışı amaçla kullanılan binalar.
Tazminat süresi: Hasar tespiti tamamlandıktan sonra en geç 30 gün içinde ödenir.
Tazminat hakkının kaybı: Taşıyıcı sistemi zayıflatan izinsiz tadilat nedeniyle hasar oluştuysa, tazminat hakkı kaybedilir.
DASK’ın hasar raporu kesin değildir — çelişkili raporlar varsa, uzman bilirkişi heyetinden yeni ve ayrıntılı rapor alınmalıdır.

Bilgilendirme ve Sorumluluk Reddi

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, somut olaya özgü hukuki tavsiye yerine geçmez. Poliçe teminat tutarları her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenir; güncel tutarları DASK’ın resmî kaynaklarından teyit ediniz.

Son güncelleme: 6 Eylül 2026 — 6305 sayılı Kanun m.10-13 güncel metinleri ve DASK’ın hasar tespit raporunun bağlayıcı olmadığına ilişkin güncel Yargıtay kararı işlendi.

Kanuni Dayanak

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu m.10 (kapsam ve zorunluluk), m.11 (yükümlülerin saptanması), m.12 (sigortalının sorumluluğu), m.13 (tarife, tazminat süresi), 5684 sayılı Sigortacılık Kanunu m.30 (Sigorta Tahkim Komisyonu).

DASK Kapsamındaki ve Kapsam Dışı Binalar

6305 sayılı Kanun m.10 uyarınca, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tâbi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar, bu binalardaki ticarethane/büro gibi amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler ve doğal afet nedeniyle Devlet tarafından yaptırılan/kredilendirilen meskenler zorunlu deprem sigortasına tâbidir. Buna karşılık; kamu konutları, kamu hizmet binaları, köy yerleşik alanlarındaki ve mezralardaki binalar ile tamamı ikamet dışı amaçlarla kullanılan binalar (örneğin tamamen işyeri olan bir bina) kapsam dışıdır.

Sigorta Yaptırma ve Yenileme Zorunluluğu

Kapsamdaki binalar için malik veya intifa hakkı sahibi tarafından zorunlu deprem sigortası yaptırılır ve her yıl yenilenir. Kurum, ilgili mevzuata ve projeye aykırı inşa edilen veya taşıyıcı sistemi olumsuz etkileyecek şekilde tadil edildiği/zayıflatıldığı tespit edilen binaları sigortalamama hakkına sahiptir; bu tür binaların listesi ilgili idareye bildirilir.

Tazminat Hakkının Kaybedildiği Hâller

Malik veya intifa hakkı sahibi, binanın ve bağımsız bölümlerin projeye aykırı olarak ve taşıyıcı sistemi olumsuz etkileyecek şekilde tadil edilmesine veya zayıflatılmasına karşı gerekli tedbirleri almakla yükümlüdür. Hasarın, projeye aykırı tadilat nedeniyle ortaya çıktığı tespit edilirse (örneğin taşıyıcı bir duvarın izinsiz yıkılması), sigortalı tazminat alma hakkını kaybeder. Bu, deprem hasarı taleplerinde DASK’ın sıkça öne sürdüğü bir ret gerekçesidir.

Hasar Tespiti ve Tazminat Ödeme Süresi

Zorunlu deprem sigortası bulunan ve deprem nedeniyle hasar gören binalara ilişkin tazminat, gerekli bilgi/belgeler ile hasar tespitinin tamamlanmasını müteakip en geç 30 gün içinde ödenir. Sigorta primleri; binanın yüzölçümü, inşaat türü ve kalitesi, arazinin zemin özellikleri ve deprem riski gibi unsurlara göre belirlenir ve tarife/azami teminat tutarı her yıl Bakan tarafından Resmî Gazete’de ilan edilir.

DASK’ın Hasar Raporuna İtiraz

DASK’ın görevlendirdiği eksper/kurum (örneğin bir üniversitenin inşaat mühendisliği birimi) tarafından hazırlanan hasar tespit raporu, sigortalı için bağlayıcı bir kesin delil değildir. Bu rapor, resmî afet idaresinin (AFAD/İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü) yıkım/ağır hasar tespitiyle veya mahkemece alınan bağımsız bir bilirkişi raporuyla çelişiyorsa, Sigorta Tahkim Komisyonu veya mahkeme, çelişkiyi görmezden gelip tek bir rapora dayanarak karar veremez; inşaat ve jeoloji mühendisi gibi alanında uzman kişilerden oluşan bir bilirkişi heyetinden ayrıntılı, gerekçeli ve denetime açık yeni bir rapor alınması gerekir.

İlgili Yargı Kararı

Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, 2014 Çanakkale depreminde ağır hasar gören ve yıkım kararı verilen bir konutla ilgili DASK tazminatı uyuşmazlığında, DASK’ın sunduğu bir üniversite raporunun binayı “hafif hasarlı” olarak nitelendirmesine karşılık, sulh hukuk mahkemesinde alınan bağımsız bilirkişi raporunun ve resmî afet idaresinin binayı “ağır hasarlı” ve yıkılması gerekli bulmasının açık bir çelişki oluşturduğunu tespit etmiştir. Daire, bu çelişki giderilmeden ve yalnızca bir sigorta hukukçusunun raporuna dayanılarak karar verilemeyeceğine, inşaat ve jeoloji mühendislerinden oluşan bir heyetten ayrıntılı rapor alınması gerektiğine hükmetmiş; bu doğrultuda yeniden alınan rapora göre sigortalıya poliçe limitine yakın bir tazminat ödenmesine karar verilmiş ve bu karar onanmıştır.

Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, E.2024/3250, K.2024/6767, 01.07.2024 — Erişim tarihi: 06.09.2026.

Sıkça Sorulan Sorular

Kiracıyım, DASK yaptırmak benim sorumluluğum mu?

Hayır, zorunlu deprem sigortasını yaptırma yükümlülüğü malike veya intifa hakkı sahibine aittir; kiracının bu konuda yasal bir yükümlülüğü yoktur.

DASK’ım yoktu, deprem sonrası hiç tazminat alamaz mıyım?

Zorunlu deprem sigortası bulunmayan binalar için DASK’tan tazminat talep edilemez; ancak isteğe bağlı konut sigortası (yangın/deprem klozlu) varsa o poliçe kapsamında talep değerlendirilebilir.

DASK teminatı gerçek hasarımın tamamını karşılar mı?

Hayır, DASK ödemesi poliçedeki azami teminat tutarıyla sınırlıdır; bu tutarın üzerindeki zarar için isteğe bağlı ek deprem sigortası (konut paket poliçeleri) veya genel hükümlere göre başka bir talep yolu aranmalıdır.

Apartmanımda bazı komşular tadilat yaptı, benim DASK hakkım etkilenir mi?

Kural olarak tazminat hakkının kaybı, hasarın o tadilattan kaynaklandığının tespit edilmesine bağlıdır; başka bir bağımsız bölümdeki tadilat, doğrudan sizin bölümünüzün tazminat hakkını etkilemez, ancak binanın taşıyıcı sistemine zarar verdiyse ortak yapısal etkiler değerlendirmeye alınabilir.

DASK başvurumu reddederse ne yapmalıyım?

Önce DASK’a/sigorta şirketine yazılı itirazda bulunulmalı, olumsuz cevap alınırsa Sigorta Tahkim Komisyonuna veya mahkemeye başvurulabilir. Ayrıntı için Sigorta Tahkim Komisyonu başvurusu sayfamıza bakabilirsiniz.

Ev satarken DASK poliçesi tapuda gerekli mi?

Uygulamada tapu işlemlerinde geçerli bir DASK poliçesi genellikle istenir; poliçe süresi dolmuşsa yenileme yapılması gerekebilir.

Deprem sonrası binamda çatlak var ama yıkım kararı yok, DASK’a başvurabilir miyim?

Evet, hasarın ağırlığına bakılmaksızın (hafif, orta, ağır) deprem kaynaklı her türlü hasar için DASK’a başvuru yapılabilir; ekspertiz sonucuna göre tazminat belirlenir.

DASK hasar tespiti için ne kadar süre var?

Kanun, hasar tespitinin tamamlanmasından sonraki ödeme süresini düzenler (en geç 30 gün); tespitin kendisi için kesin bir yasal süre öngörülmemiştir, ancak makul sürede yapılması beklenir.

Aynı binada birden fazla bağımsız bölüm için ayrı ayrı DASK mı gerekir?

Evet, her bağımsız bölüm (daire, ticarethane vb.) için ayrı poliçe düzenlenir ve malikleri ayrı ayrı sorumludur.

DASK poliçem yenilenmeyi unuttum, deprem hemen sonra oldu, tazminat alabilir miyim?

Hayır, poliçe süresi dolduktan sonra (yenilenmeden) meydana gelen bir hasar için teminat söz konusu olmaz; bu nedenle yıllık yenilemenin takibi önemlidir.