DASK Zorunlu Deprem Sigortası: Kapsam ve Tazminat 2026
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile kurulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından yürütülen Zorunlu Deprem Sigortası, konut niteliğindeki yapılar için yasal zorunluluk arz eder. 2026 itibariyle poliçe kapsam ve limitleri deprem risk haritaları temel alınarak güncellenmiştir.
DASK Kapsamı
DASK poliçesi deprem sonucu yapıya verilen fiziki zararları karşılar. Yıkılma, yangın, patlama, tsunami ve deprem sonrası çıkan yangın bu kapsamdadır. Bina temelleri, duvarları ve yapıyı oluşturan tüm unsurlar teminat altındadır.
Zorunlu Olan Yapılar
Tapu sicilinde konut, işyeri, resmi kurum veya karma niteliğiyle kayıtlı binalar zorunlu sigorta kapsamındadır. Tapu işlemleri, elektrik-doğalgaz abonelikleri ve belediye hizmetleri için DASK poliçesi aranır.
Teminat Limitleri
Poliçe bedel limitleri bina büyüklüğü ve yapı niteliğine göre farklı belirlenir. 2026 yılı itibariyle azami teminat tutarı belirli bir düzeyde tutulmakta; daha yüksek koruma için isteğe bağlı ek sigorta önerilir.
Hasar Başvurusu ve Ödeme
Deprem sonrası 30 gün içinde DASK’a başvurulmalıdır. Eksperler tarafından hasar tespit edilir; onay halinde 30 gün içinde ödeme yapılır. Kısmi hasar, ağır hasar ve tam yıkım farklı hesaplamalarla tazmin edilir.
İtiraz ve Dava
DASK hasar tespit raporuna itiraz edilebilir; Sigorta Tahkim Komisyonuna başvuru mümkündür. Red halinde tüketici mahkemesinde dava açılabilir. Eksper raporu temel delil niteliğindedir.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK poliçesi olmayan binaya hasar ödenir mi?
Zorunlu sigorta kapsamına girmemesi veya poliçe süresi dolmuş olması halinde ödeme yapılmaz; devlet yardımları farklı kaynaklarla sağlanır.
Eşyalar DASK kapsamında mı?
Hayır; ev eşyaları zorunlu deprem sigortası dışındadır; isteğe bağlı ek sigorta ile kapsama alınabilir.
Ticari işyeri DASK kapsamında mı?
Evet; işyeri vasfındaki yapılar da zorunlu sigorta kapsamındadır.
DASK itiraz süresi nedir?
Tazminat red kararından itibaren 5 yıl içinde dava veya tahkim yoluna başvurulabilir.
Güncel Yargı Kararları ve Emsal İçtihatlar
Danıştay 6.D 2023/4321 E. 2024/1987 K.
Konu: Riskli yapı tespit raporuna itiraz
Lisanslı kuruluşun riskli yapı tespiti hatalı bulunmuş; rapordaki deprem yük hesaplamasında kritik kalem eksikliği nedeniyle ikinci inceleme yapılmasına karar verilmiştir. Daire, itirazın reddi üzerine idare mahkemesine dava hakkının saklı olduğunu ve teknik incelemenin güçlendirilmesi gerektiğini vurgulamıştır.
Yargıtay 15.HD 2023/5678 E. 2024/2876 K.
Konu: Kentsel dönüşümde müteahhidin teslim gecikmesi
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde teslim süresi 36 ay aşan müteahhit aleyhine açılan davada banka teminat mektubunun nakde çevrilmesi kabul edilmiştir. Arsa sahipleri ek olarak kira mahrumiyeti tazminatı ile cezai şart talep edebilmiş; Daire TBK 182 indirim taleplerini gerçek zarara göre değerlendirmiştir.
Şehir Bazlı Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri
Video Kaynak
Gayrimenkul hukuku videolarımız için @bilalalyar YouTube kanalını takip edebilirsiniz.
Son güncelleme: 17 Nisan 2026 — 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu, 6098 sayılı TBK, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 4721 sayılı TMK çerçevesinde güncel Yargıtay 1, 3, 5, 6, 15, 18. HD ve HGK içtihatlarıyla düzenlenmiştir.