Gayrimenkul Hukuku

Tapu İptal Davası Rehberi 2026 | Nedenler, Usul, Süre Tapu iptal davası; tapu siciline yolsuz tescilin bulunduğunu, devrin muvazaalı veya hukuka aykırı olduğunu iddia eden kişinin Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açtığı davadır. Temel nedenler: muris muvazaası, sahte vekaletname, hile-korkutma-yanılma, muvazaa, kazandırıcı zamanaşımı ve sınır uyuşmazlıkları. İçindekiler: Tapu İptal Davası Nedir? Nedenler Dava Usulü Deliller Süreler Yargıtay…

Kira Uyarlama Davası Rehberi 2026 | TBK 138, Aşırı İfa Güçlüğü Kira uyarlama davası; TBK m. 138’de düzenlenen “aşırı ifa güçlüğü” halinde, sözleşme kurulduktan sonra ortaya çıkan öngörülemez olayların (yüksek enflasyon, döviz kuru sıçramaları) edim dengesini bozması durumunda hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasının istendiği davadır. Yüksek enflasyon dönemlerinde kiraya verenler için kritik bir araç olup

Kira Artış Oranı 2026 Rehberi | TÜFE Hesaplama, Kira Tespit Kira artış oranı 2026 itibarıyla TBK m. 344 kapsamında bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalama değişim oranı esas alınarak belirlenir. 2023’te sona eren %25 tavanının ardından artış doğrudan TÜFE’ye bağlanmış olup her ay yenilenen sözleşme için ilgili ayın TÜİK

Tahliye Davası Rehberi 2026 | İhtiyaç, Taahhütname, İki Haklı İhtar Tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu’nun kira hükümleri çerçevesinde kiracının taşınmazdan çıkarılması için kiraya verenin Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açtığı davadır. 2026 itibarıyla tahliye davaları; ihtiyaç, taahhütname, iki haklı ihtar, yeni malik ihtiyacı, yeniden inşa ve kira borcuna dayanmakta olup her dayanağın kendine özgü usulü ve süreleri

Kira sözleşmeleri, tahliye, kira tespit, kira artış oranı, uyarlama davası ve TBK 6098 m.299 vd. kira hukuku rehberi.