Esenyurt; yoğun nüfusu, göçmen toplulukları ve küçük-orta ölçekli işletme yoğunluğu ile çok yönlü hukuki taleplerin görüldüğü büyük bir İstanbul ilçesidir. Bu bölgede faaliyet gösteren birey ve şirketler tahliye, kira tespiti, uyarlama ve iki haklı ihtar davaları süreçlerinde hukuki destek aramaktadır. Alyar Hukuk & Danışmanlık; İstanbul merkezli teknoloji odaklı ekibi ile Esenyurt bölgesindeki müvekkirlerine dava takibi, uzlaşma ve sözleşme danışmanlığı hizmetleri sunmaktadır.
Tahliye Nedenleri
İki haklı ihtar, ihtiyaç, tahliye taahhüdü ve yeniden inşa gibi nedenlerle tahliye davası açılabilmektedir.
Her tahliye nedeni için farklı usul kuralları ve süreler uygulanmaktadır.
Kira Tespiti ve Uyarlama
5 yıl sonunda kira tespiti davası ile emsal kira bedeli belirlenebilmektedir.
Aşırı ifa güçlüğü halinde uyarlama davası açılabilmektedir.
İcra Yoluyla Tahliye
Kira alacağı için ilamsız takip ve ödeme emrine itiraz edilmemesi halinde tahliye icra yoluyla sağlanabilmektedir.
İcra mahkemesi nezdinde itiraz ve şikayet yolları uygulanmaktadır.
Emsal Yargıtay/Danıştay Kararları
Aşağıdaki kararlar resmi kaynaklardan derlenmiş olup, konunun yargısal çerçevesini göstermektedir. Her somut olay kendi koşullarında değerlendirilmelidir.
- Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2024/5847 E., 2024/12541 K., 22.10.2024 — Resmi kaynak
- Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2023/14852 E., 2024/3698 K., 22.03.2024 — Resmi kaynak
İlgili Mevzuat
Sıkça Sorulan Sorular
Esenyurt’de dava süreci nereden başlar?
Uyuşmazlığın niteliğine göre delil toplama, arabuluculuk başvurusu veya dava dilekçesi ile başlar.
Avukatlık ücreti nasıl belirlenir?
Türkiye Barolar Birliği asgari ücret tarifesi ve İstanbul Barosu tavsiye tarifesi üzerinden somut dosyanın kapsamına göre vekalet sözleşmesi ile belirlenir.
Süreç ne kadar sürer?
Davanın niteliğine ve yargı yükü yoğunluğuna göre değişmektedir.
İlgili Rehberler
Uzman Avukat Danışmanlığı
Konuya ilişkin detaylı hukuki değerlendirme ve süreç yönetimi için Alyar Hukuk & Danışmanlık ekibi ile iletişime geçebilirsiniz. İstanbul merkezli ofisimiz, dosya bazlı strateji ve hızlı süreç takibi sunar.