Satıcının Ayıptan Sorumluluğu ve İki Yıllık Zamanaşımı (2026)
Satıcı, ayıplı maldan tüketici karşısında kanunen sorumludur. Zamanaşımı süresi kural olarak iki yıldır; ancak konut veya tatil amaçlı taşınmazlarda süre beş yıla çıkar; ağır kusur veya hile ile gizlenen ayıpta zamanaşımı hükümleri uygulanmaz.
1. Genel Zamanaşımı
Malın teslim tarihinden itibaren iki yıl geçtikten sonra tüketici talepleri zamanaşımına uğrar. Bu süre hak düşürücü değil, zamanaşımıdır.
2. Konutta Beş Yıllık Süre
Konut ve tatil amaçlı taşınmazlarda zamanaşımı süresi beş yıldır. Taşınmazın özel niteliği uzun süreyi haklı kılar.
3. Hile Halinde Süresizlik
Ayıp, satıcı tarafından ağır kusur ya da hile ile gizlenmişse zamanaşımı hükümleri uygulanmaz (TKHK m.12/3).
4. Gizli Ayıpta Süre
TKHK m.12/1 uyarınca ayıplı maldan sorumluluk, ayıp daha sonra ortaya çıkmış olsa bile malın tüketiciye teslim tarihinden itibaren iki yıllık zamanaşımına tabidir (konut veya tatil amaçlı taşınmazlarda taşınmazın teslim tarihinden itibaren beş yıl). Ayıp ağır kusur ya da hile ile gizlenmişse zamanaşımı hükümleri uygulanmaz (m.12/3).
5. Süresi Geçenlerde Genel Hükümler
Süre geçmişse, somut olayın koşullarına göre genel hükümlerden yararlanılıp yararlanılamayacağı ayrıca değerlendirilmelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Genel zamanaşımı süresi nedir?
İki yıldır.
Konutta süre kaç yıl?
Beş yıldır.
Hile halinde zamanaşımı işler mi?
Hayır. Ayıp ağır kusur veya hile ile gizlenmişse zamanaşımı hükümleri uygulanmaz (TKHK m.12/3).
Gizli ayıpta süre başlangıcı?
Süre, ayıp sonradan ortaya çıksa bile malın teslim tarihinden başlar (TKHK m.12/1).
İlgili Diğer Başlıklar
🔗 İlgili Tüketici Hukuku Rehberlerimiz
🏙️ Şehir Bazlı Tüketici Hukuku Sayfalarımız
Istanbul · Kartal · Pendik · Maltepe · Atasehir
🎥 Video İçeriklerimiz
Konuyla ilgili detaylı video anlatımları için @av.bilalalyar YouTube kanalımızı ziyaret edebilirsiniz.
📅 Son güncelleme: 2026-04-17 · 6502 sayılı TKHK ve ikincil mevzuata göre güncellenmiştir.
Resmi Kaynaklar
- Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Yargıtay Karar Arama (karararama.yargitay.gov.tr)
- UYAP Vatandaş Portalı (uyap.gov.tr)
- T.C. Adalet Bakanlığı (adalet.gov.tr)
Hazırlayan Avukat
Av. Bilal ALYAR
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki süreçlerde bir avukattan görüş alınması yararlı olabilir.