Miras Ortaklığı ve Ortaklığın Giderilmesi (TMK 640, 2026)

Miras ortaklığı, mirasın birden fazla mirasçıya geçmesi halinde mirasçılar arasında kendiliğinden doğan elbirliği mülkiyeti durumudur. TMK 640-645 düzenler. Ortaklığın sona ermesi paylaşma veya satış yoluyla gerçekleşir.

İçindekiler

Miras Ortaklığının Doğması (TMK 640)
Ortaklığın Yönetimi (TMK 640/3)
Paylaşma Talebi (TMK 642)
Paylaşma Yöntemleri
Ortaklığın Giderilmesi Davası
Sıkça Sorulan Sorular

Miras Ortaklığının Doğması (TMK 640)

TMK 640/1: Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasçılar arasında mirasçılık sıfatının kazanılması ile birlikte mirasın paylaşılmasına kadar elbirliği mülkiyeti hükmünde bir ortaklık vardır. Mirasçılar terekedeki mallar üzerinde birlikte malik sıfatı taşır.

Ortaklığın Yönetimi (TMK 640/3)

Mirasçılar terekeyi birlikte yönetirler; birlikte karar alırlar. Acil hallerde herhangi bir mirasçı tek başına zorunlu yönetim işlemlerini yapabilir. Anlaşmazlık halinde sulh mahkemesi tereke temsilcisi atayabilir (TMK 640/3).

Paylaşma Talebi (TMK 642)

Her mirasçı her zaman paylaşma talep edebilir; paylaşmaya zorlanmama hakkı yoktur. Sözleşmeyle en çok 10 yıl süreyle paylaşmanın ertelenmesi mümkündür. Paylaşma sözleşme veya mahkeme kararıyla yapılır.

Paylaşma Yöntemleri

TMK 647-650: Paylaşma mirasçıların anlaşması, yazılı veya şifahi olarak, noter huzurunda yapılabilir. Anlaşmazlık halinde sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılır. Mahkeme aynen paylaşma mümkünse aynen paylaşmaya, mümkün değilse satış yoluyla paylaşmaya karar verir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası

Dava sulh hukuk mahkemesinde açılır. Tereke mallarının durumu, aynen paylaşmanın mümkün olup olmadığı, mirasçıların hak oranları değerlendirilir. Satış halinde bedel mirasçılar arasında paylara göre dağıtılır. Dava masrafları tüm mirasçıların paylarından orantılı olarak karşılanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Miras ortaklığı nedir?

TMK 640’a göre birden fazla mirasçının bulunması halinde mirasçılık sıfatının kazanılmasıyla birlikte paylaşmaya kadar mirasçılar arasında kendiliğinden elbirliği mülkiyeti hükmünde ortaklık doğar.

Paylaşma ne zaman yapılabilir?

TMK 642 uyarınca her mirasçı her zaman paylaşma talep edebilir. Paylaşmaya zorlanmama hakkı yoktur; sözleşmeyle en çok 10 yıl süreyle erteleme mümkündür.

Ortaklığın giderilmesi davası nerede açılır?

Sulh hukuk mahkemesinde açılır. Aynen paylaşma mümkünse aynen paylaşmaya, değilse satış yoluyla paylaşmaya karar verilir. Dava taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

Mirasçılar ortaklığı birlikte mi yönetir?

Evet. TMK 640/3’e göre mirasçılar tereke mallarını birlikte yönetir ve karar alır. Anlaşmazlık halinde sulh mahkemesi tereke temsilcisi atayabilir; acil hallerde her mirasçı tek başına zorunlu işleri yapabilir.

Yargıtay ve AYM Kararları

Yargıtay içtihatları: Yargıtay içtihatları- Terekenin Paylaşımı. Mirasçılar arası paylaşma anlaşmasının geçersizliği iddiasında şekil şartları, tarafların iradesi, taşınmazın tapuda resmi devri gibi unsurların birlikte değerlendirileceği; anlaşmazlık halinde sulh mahkemesinin aynen paylaşma veya satış yoluyla paylaşmaya karar vereceği vurgulanmıştır. UYAP Mevzuat
Yargıtay içtihatları: Yargıtay içtihatları- Miras Sebebiyle Tapu İptali. Mirasbırakanın sahte belge ile düzenlenmiş tapu devrinde gerçek mirasçıların tapu iptali davası açma hakkı; iyi niyetli üçüncü kişilerin TMK 1023 kapsamında korunacağı; bedel talebinin koşulları değerlendirilmiştir. UYAP Mevzuat

İlgili Miras Hukuku Rehberleri

Bölgesel Miras Hukuku Hizmetleri

YouTube Hukuk Kanalı

Detaylı video anlatımı için @bilalalyar YouTube kanalını ziyaret edebilirsiniz.

Güncellenme: 17 Nisan 2026 — Alyar Hukuk & Danışmanlık

İlgili Mevzuat ve Yararlı Kaynaklar

Mevzuat	Konu	Madde Atfı
4721 SK — TMK	Türk Medeni Kanunu — Aile hukuku	m.118-494
TMK m.161-166	Boşanma sebepleri	Özel ve genel sebepler
TMK m.166/3	Anlaşmalı boşanma	Min. 1 yıl evlilik
TMK m.174-175	Tazminat ve yoksulluk nafakası	Kusur analizi
TMK m.182	Velayet	Çocuğun üstün yararı
TMK m.202-232	Mal rejimi — edinilmiş mallara katılma	Katılma alacağı, değer artış payı
TMK m.282-301	Soybağı	Tanıma, babalık, ret
TMK m.305-320	Evlat edinme	Küçük ve ergin
TMK m.396-494	Vesayet	Kısıtlama, vasi, kayyım
6284 SK	Ailenin korunması	Koruma ve önleyici tedbirler
5718 SK — MÖHUK	Yabancı karar tanıma-tenfiz	m.50-59
4787 SK	Aile Mahkemeleri	Pedagog/psikolog/sosyal çalışmacı
HMK m.12	Aile mahkemesi yetkisi	Yerleşim yeri / son 6 ay
İİK m.38, 344	İlam ve tazyik hapsi	Nafaka tahsili
AİHS m.8	Özel hayat ve aile yaşamına saygı	İnsan hakları çerçevesi

Başvurulacak Kurumlar

Aile Mahkemesi — boşanma, velayet, nafaka, mal rejimi, evlat edinme, soybağı
Sulh Hukuk Mahkemesi — vesayet, kayyım, tereke
Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü — sosyal inceleme, koruma
Nüfus Müdürlüğü — tanıma, boşanma tescili
Noter — evlilik sözleşmesi, vekalet
Arabuluculuk Daire Başkanlığı — ihtiyari aile arabuluculuğu
BAM Hukuk Daireleri / Yargıtay Hukuk Genel Kurulu — kanun yolu

Genel bilgilendirme niteliğindedir; somut dosyanız için uzman değerlendirmesi gereklidir.

Resmi Kaynaklar

Hazırlayan Hukuku

Av. Bilal ALYAR — İstanbul Barosu Sicil No: 54965

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu (2015). Aile hukuku, ceza hukuku, kripto para hukuku, bilişim hukuku, şirketler hukuku ve vergi hukuku alanlarında faaliyet göstermektedir.

Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; somut hukuki görüş ya da avukat-müvekkil ilişkisi oluşturmaz. Her dosya kendine özgü koşullar içerdiğinden, hukuki süreçlerde ilgili mevzuat çerçevesinde bilgilendirme alınması yararlı olabilir.

İletişim | Hakkımızda