İstanbul Miras Avukatı — Av. Bilal Alyar

Mirasla ilgili ilk görüşmede, talebin mirasçılık belgesi, mirasın reddi, saklı pay, taşınmaz devri veya paylaşma konularından hangisine ilişkin olduğu belirlenir. Av. Bilal Alyar ile Kartal’daki büro üzerinden görüşme talebinizi iletebilirsiniz; dosyanın üstlenilmesi ve işin kapsamı ayrıca değerlendirilir. Temel kavramlar için Miras Hukuku rehberimizi de inceleyebilirsiniz. Aşağıdaki açıklamalar genel bilgilendirmedir; süreli bir işlem varsa yalnız görüşme yanıtını beklemeyin.

Miras Avukatı Hangi Davalara Bakar?

Miras hukuku kapsamında danışma ve temsil; mirasçılık belgesi, mirasın reddi, tenkis, muris muvazaası ve paylaşma gibi farklı işlere ilişkin olabilir. Görüşmede talep, taraflar, belgeler ve varsa süreler belirlenir. Bir görüşme yapılması, bütün işlemlerin veya dava takibinin üstlenildiği anlamına gelmez.

Yasal Mirasçılık ve Zümre Sistemi

Yasal mirasçılıkta önce altsoy; altsoy yoksa ana-baba ve onların altsoyu; bunlar da yoksa büyükana-büyükbaba ve kanundaki koşullarla onların altsoyu dikkate alınır (TMK m.495–497). Önce ölen mirasçının yerine geçme ve payların dağılımı aile yapısına göre belirlenir. Sağ kalan eşin payı birlikte mirasçı olduğu zümreye göre değişir; eşle birlikte üçüncü zümrenin mirasçılığına ilişkin özel sınırlar da gözetilir (TMK m.497,499).

Saklı Paylı Mirasçılar

Saklı paylı mirasçılar altsoy, ana-baba ve sağ kalan eştir; kardeşler saklı paylı mirasçı değildir (TMK m.505–506). Saklı payın oranı mirasçının konumuna göre belirlenir. Saklı payının karşılığını alamayan mirasçı, kanuni koşullarla tasarruf edilebilir kısmı aşan tasarrufların tenkisini isteyebilir; her sağlararası kazandırma kendiliğinden tenkise tabi değildir (TMK m.560,565). Mirasçılıktan çıkarma gibi özel hükümler ayrıca değerlendirilir.

Ölüme Bağlı Tasarruflar

Ölüme bağlı tasarruflar vasiyetname veya miras sözleşmesiyle yapılabilir. Vasiyetname resmî, el yazılı veya sözlü biçimde düzenlenebilir; her biçimin kendi kanuni koşulları vardır (TMK m.527,531). El yazılı vasiyetname, yapıldığı yıl, ay ve gün gösterilerek baştan sona mirasbırakanın el yazısıyla yazılmalı ve imzalanmalıdır (m.538). Şekle aykırılık bir iptal sebebidir; somut belgenin geçerliliği ve iptal istemi ayrıca değerlendirilir (m.557).

Miras Davalarında Hukuki Süreç — Adım Adım Yol Haritası

Her miras uyuşmazlığında talep ve başvuru yolu ayrı belirlenir. Zamanaşımı, hak düşürücü süre veya özel beyan süresi aynı kavram değildir. Aşağıdaki adımlar genel bir hazırlık çerçevesidir; somut başvuru için gerekli belgeler ve süreler ayrıca incelenir.

Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Çıkarılması

1. Adım 1: Ölüm tarihi, mirasçılık ilişkisi ve elinizde hukuka uygun şekilde bulunan ilgili kayıtlar belirlenir. Gerekli ek belgeler ve bunlara erişim yolu somut başvuruya göre değerlendirilir.
2. Adım 2: Mirasçılık belgesi sulh hukuk mahkemesinden veya kanuni koşulları varsa noterden alınabilir. İşin yargılama gerektirmesi, nüfus kayıtlarının yetersizliği veya belgenin yabancılar tarafından talep edilmesi hâlinde noter belge düzenleyemez (TMK m.598; Noterlik Kanunu m.71/A–B).
3. Adım 3: Mahkeme veya noter, başvurunun koşulları ve gerekli kayıtlar üzerinden mirasçıları ve paylarını gösteren belgeyi düzenler; yargılama gerektiren veya noter yetkisi dışında kalan durumlar mahkemede değerlendirilir.
4. Adım 4: Belgeyle yapılacak tapu, banka veya diğer kurum işlemleri için kurumun aradığı ek belgeler ve işlem koşulları ayrıca kontrol edilir.

Muris Muvazaası — Tapu İptali ve Tescil Davası

1. Adım 1: Mirasbırakanın tapulu taşınmazı gerçekte bağışlamak istediği hâlde mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla satış gibi göstererek devrettiği iddiasının koşulları incelenir. Her devir veya düşük bedel tek başına muris muvazaasını kanıtlamaz.
2. Adım 2: Tapu kayıtları, satış bedeli, taraflar arasındaki yakınlık ve devir tarihindeki ekonomik durum incelenir.
3. Adım 3: Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil isteminin koşulları varsa asliye hukuk mahkemesine başvuru değerlendirilir. Bu hukuki sebebe dayalı talep zamanaşımı veya hak düşürücü süreye bağlı değildir; tenkis ve başka hukuki sebeplerin süreleri bununla karıştırılmamalıdır.
4. Adım 4: Uyuşmazlığın gerektirdiği tanık, kayıt, keşif veya bilirkişi incelemesiyle devir amacı ve diğer koşullar değerlendirilir. Her dosyada aynı delil işlemleri yapılması zorunlu değildir.
5. Adım 5: Mahkeme, muvazaa iddiasını, davacının miras hakkını ve davalının durumunu birlikte değerlendirerek talep hakkında karar verir. Her devir aynı sonucu doğurmaz.

Mirasın Reddi

1. Gerçek ret: Gerçek ret için genel süre üç aydır. Yasal mirasçılarda süre, mirasçı olduklarını daha sonra öğrendikleri ispat edilmedikçe ölümü öğrendikleri; vasiyetnameyle atanmış mirasçılarda tasarrufun kendilerine resmen bildirildiği tarihten başlar. Ret, sulh mahkemesine kayıtsız ve şartsız sözlü veya yazılı beyanla yapılır. Önemli sebepler varsa sulh hâkimi süreyi uzatabilir veya yeni süre tanıyabilir (TMK m.606,609,615).
2. Hükmen ret: Ölüm tarihinde mirasbırakanın ödemeden aczi açıkça belli veya resmen tespit edilmişse miras reddedilmiş sayılır (TMK m.605/2). Ölüm tarihindeki aktif ve pasif ile mirasçının mirası açık veya örtülü kabul edip etmediği birlikte incelenir. TMK m.610’daki olağan yönetim dışındaki müdahale, gizleme veya kendine mal etme ret imkânını etkileyebilir. Olağan yönetim ve sürelerin dolmasını önlemek için dava veya icra başvurusu tek başına aynı sonucu doğurmaz. Gerçek ret için m.606’daki üç aylık süre hükmen ret talebine uygulanmaz.
3. İnceleme: Mahkeme; murisin malvarlığı, borçları ve ölüm tarihindeki ekonomik durumunu inceler.
4. Sonuç: Ölüm tarihindeki aciz ve mirası kabul davranışları değerlendirilerek hükmen ret koşulları belirlenir; yalnız borç bulunması otomatik olarak bütün sorumluluğu kaldırmaz.

Tenkis Davası

1. Süre: Tenkis davası açma hakkı, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden başlayarak bir yıl; vasiyetnamelerde açılma, diğer tasarruflarda mirasın açılması tarihinden itibaren on yıl geçmekle düşer. Bir tasarrufun iptali önceki tasarrufu yürürlüğe sokarsa süreler iptal kararının kesinleşmesiyle başlar. Tenkis iddiası def’i olarak her zaman ileri sürülebilir (TMK m.571).
2. Hesaplama: Tasarruf edilebilir kısım, ölüm günündeki tereke ve kanunen indirilecek borç ve giderler esas alınarak hesaplanır. Sağlararası karşılıksız kazandırmalar ancak tenkise tabi oldukları ölçüde hesaba eklenir (TMK m.507–508,565).
3. Dava: Tenkis talebi asliye hukuk mahkemesinde ileri sürülür. Saklı pay ve zedelenme hesabı için gerektiğinde bilirkişi incelemesi yapılır.
4. Karar: Tenkis koşulları varsa saklı pay tamamlanıncaya kadar kanuni sıra gözetilir. Geri verme veya değerle ilgili sonuçlar, tasarrufun ve talebin özelliklerine göre belirlenir (TMK m.560,570).

Yargıtay Kararları (2025–2026) — Somut Uyuşmazlık Örnekleri

Aşağıdaki dört kararın sonuçları kendi dosyalarındaki talep, delil ve usul koşullarına ilişkindir. Benzer bir başlık altında bulunmaları başka bir uyuşmazlıkta aynı sonucu garanti etmez; ilgili tam karar metinleri bağlantılardan incelenebilir.

Miras Uyuşmazlıklarında İncelenen Başlıca Konular

Miras uyuşmazlığında önce mirasçıların talepleri, yapılan devirler ve terekenin durumu belirlenir. Aşağıdaki başlıklar, görüşme öncesinde hazırlanabilecek bilgileri açıklar.

Taşınmaz Devrinin İncelenmesi

Miras bırakanın yaptığı bir taşınmaz devri tartışılıyorsa tapu kayıtları, devir tarihi, ödeme belgeleri ve tarafların açıklamaları birlikte incelenir. Hangi talebin ileri sürülebileceği, işlemin niteliğine ve eldeki belgelere göre değerlendirilir.

Terekenin Borç ve Malvarlığı Durumu

Borçlara ilişkin bir uyuşmazlıkta ölüm tarihi, malvarlığı kayıtları, borç belgeleri ve daha önce yapılan işlemler belirlenir. Başvuru yolu ve süreler, bu bilgiler incelendikten sonra somut dosya için değerlendirilir.

Pratik Araç: Miras Davası Hazırlık Kontrol Listesi

İlk değerlendirme için elinizde hukuka uygun şekilde bulunan ilgili belge ve tarihleri hazırlayın. Hangi dönem ve kayıtlara ihtiyaç duyulduğu dosyanın konusuna göre belirlenir. İlk mesajda üçüncü kişilerin kimlik numaralarını, banka dökümlerini veya özel belgelerini göndermeyin; gerekli belgelerin paylaşım yöntemini görüşmede netleştirelim.

• Mirasbırakanın nüfus ve aile ilişkilerine dair elinizde hukuka uygun şekilde bulunan bilgiler; gerekli resmî kayıtların erişim yolu ayrıca belirlenir
• Mirasbırakanın ölüm tarihi ve son yerleşim yerine ilişkin bilinen bilgiler veya mevcut belgeler
• Bilinen mirasçılık ilişkileri; üçüncü kişilerin kimlik ve nüfus belgeleri ancak gerekli kapsam ve paylaşım yöntemi belirlendikten sonra
• Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) — varsa
• Uyuşmazlıkla ilgili, hukuka uygun erişebildiğiniz tapu ve devir belgeleri; incelenecek dönem dosyaya göre belirlenir
• Uyuşmazlıkla ilgili banka belgeleri; erişim yetkisi ve gerekli dönem ayrıca değerlendirilir
• Vasiyetname veya miras sözleşmesi metni (varsa)
• Uyuşmazlıkla ilgili bilinen araçlar ve hukuka uygun erişilebilen belgeler
• Şirket ortaklık payları, hisse senetleri, yatırım hesapları
• Bilinen vergi borçları ve hukuka uygun erişilebilen belgeler; ölüm tarihindeki borç durumu ayrıca incelenir
• İcra dosyaları ve protestolu senetler
• Uyuşmazlıkla bağlantılı olduğu bilinen devirler ve tarihleri; üçüncü kişilerin özel verileri ilk mesajda paylaşılmaz
• Sigorta poliçeleri, BES birikimleri
• Devir amacıyla ilgili bilinen olaylar ve tarihleri; tek başına aile içi gerginlik muvazaanın kanıtı sayılmaz
• Tanık olabilecek komşu, akraba ve iş ortakları

Sıkça Sorulan Sorular — Miras Avukatı ve Miras Davaları

Aşağıdaki sorular başvuru yolunu ayırmaya yardımcı olur. Yanıtlar genel bilgilendirmedir; somut olayın belgeleri ve süreleri ayrıca değerlendirilmelidir.

Muris muvazaası davası kaç yılda zamanaşımına uğrar?

Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil talebi, bu hukuki sebebin koşulları içinde zamanaşımı veya hak düşürücü süreye bağlı değildir. Her devir muris muvazaası değildir; işlemin türü ve ileri sürülen talep ayrıca belirlenmelidir. Tenkiste ise saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden bir yıl; vasiyetnamelerde açılma, diğer tasarruflarda mirasın açılmasından on yıl geçmekle dava hakkı düşer. Bir tasarrufun iptali önceki tasarrufu yürürlüğe sokarsa süre iptal kararının kesinleşmesinden başlar. Tenkis def’i her zaman ileri sürülebilir (TMK m.571).

Mirasın reddi için süre ne kadardır?

Gerçek ret için genel süre üç aydır. Yasal mirasçılarda süre, mirasçı olduklarını daha sonra öğrendikleri ispat edilmedikçe ölümü öğrendikleri; vasiyetnameyle atanmış mirasçılarda tasarrufun kendilerine resmen bildirildiği tarihten başlar. Ret, sulh mahkemesine kayıtsız ve şartsız sözlü veya yazılı beyanla yapılır. Önemli sebepler varsa sulh hâkimi süreyi uzatabilir veya yeni süre tanıyabilir (TMK m.606,609,615). Ölüm tarihinde mirasbırakanın ödemeden aczi açıkça belli veya resmen tespit edilmişse miras reddedilmiş sayılır (TMK m.605/2). Ölüm tarihindeki aktif ve pasif ile mirasçının mirası açık veya örtülü kabul edip etmediği birlikte incelenir. TMK m.610’daki olağan yönetim dışındaki müdahale, gizleme veya kendine mal etme ret imkânını etkileyebilir. Olağan yönetim ve sürelerin dolmasını önlemek için dava veya icra başvurusu tek başına aynı sonucu doğurmaz. Gerçek ret için m.606’daki üç aylık süre hükmen ret talebine uygulanmaz.

Veraset ilamı nereden alınır?

Mirasçılık belgesi sulh hukuk mahkemesinden veya kanuni koşulları varsa noterden alınabilir. İşin yargılama gerektirmesi, nüfus kayıtlarının yetersizliği veya belgenin yabancılar tarafından talep edilmesi hâlinde noter belge düzenleyemez (TMK m.598; Noterlik Kanunu m.71/A–B). Belgenin geçersizliği her zaman ileri sürülebilir (TMK m.598). Mahkemenin verdiği belgenin mirasçılar arasında çekişmeli iptali ve yeni belge verilmesi davasında asliye hukuk mahkemesi görevlidir. Noterin verdiği belgeye, menfaati ihlal edilenlerin Noterlik Kanunu m.71/C uyarınca itirazı ise sulh hukuk mahkemesine yapılır.

Saklı paylı mirasçılar kimlerdir?

Saklı paylı mirasçılar altsoy, ana-baba ve sağ kalan eştir; kardeşler saklı paylı mirasçı değildir (TMK m.505–506). Saklı payın oranı mirasçının konumuna göre belirlenir. Saklı payının karşılığını alamayan mirasçı, kanuni koşullarla tasarruf edilebilir kısmı aşan tasarrufların tenkisini isteyebilir; her sağlararası kazandırma kendiliğinden tenkise tabi değildir (TMK m.560,565). Mirasçılıktan çıkarma gibi özel hükümler ayrıca değerlendirilir.

Vasiyetname nasıl iptal edilir?

Vasiyetname; tasarruf ehliyetinin yokluğu, yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama, hukuka veya ahlaka aykırı içerik, koşul veya yükleme ya da kanuni şekle aykırılık nedeniyle iptal davasına konu olabilir (TMK m.557). Dava açma hakkı, davacının tasarrufu, iptal sebebini ve kendisinin hak sahibi olduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl; vasiyetnamelerde açılma tarihinden itibaren iyiniyetli davalılara karşı on yıl, iyiniyetli olmayanlara karşı yirmi yıl geçmekle düşer. Hükümsüzlük def’i yoluyla her zaman ileri sürülebilir (m.559).

Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) hangi sebeplerle yapılır?

TMK m.510 uyarınca mirasçı, mirasbırakana veya onun yakınlarından birine karşı ağır suç işlemişse ya da mirasbırakana veya ailesi üyelerine karşı aile hukukundan doğan yükümlülüklerini önemli ölçüde yerine getirmemişse çıkarma sebebi oluşabilir. Sebep ölüme bağlı tasarrufta belirtilmelidir. İtiraz hâlinde sebebi, çıkarmadan yararlanan mirasçı veya vasiyet alacaklısı ispatlar. Sebep belirtilmemiş veya ispatlanamamışsa tasarruf kural olarak saklı pay dışında yerine getirilir; açık yanılma hâli ayrıdır (m.512). Borç ödemeden aciz belgesi bulunan altsoy için m.513’te ayrıca sınırlı bir çıkarma düzenlenmiştir.

Terekede ortaklığın giderilmesi davası nasıl açılır?

Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında, kanuni istisnalar saklı olmak üzere dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması gerekir (6325 sayılı Kanun m.18/A–B). Anlaşma sağlanamazsa, ortaklığı sürdürme yükümlülüğü ve diğer kanuni koşullar gözetilerek sulh hukuk mahkemesinde paylaşma istenebilir. Aynen paylaşma, gerekirse satış ve paylaşmanın ertelenmesi koşulları değerlendirilir (TMK m.642). Satış gerekiyorsa hâkim bir satış memuru görevlendirir; satış İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yapılır (HMK m.322/2).

Mirasın hükmen reddi için hangi koşullar gerekir?

Yargıtay 7. HD’nin 2025/2022 E.,2025/5577 K. (karar metni) sayılı kararında ölüm tarihinde borca batıklık ve ödemeden aciz tespiti üzerine hükmen ret kabulü onanmıştır. Bu karar tek başına her tereke işleminin kabul sayıldığını göstermez. Ölüm tarihinde mirasbırakanın ödemeden aczi açıkça belli veya resmen tespit edilmişse miras reddedilmiş sayılır (TMK m.605/2). Ölüm tarihindeki aktif ve pasif ile mirasçının mirası açık veya örtülü kabul edip etmediği birlikte incelenir. TMK m.610’daki olağan yönetim dışındaki müdahale, gizleme veya kendine mal etme ret imkânını etkileyebilir. Olağan yönetim ve sürelerin dolmasını önlemek için dava veya icra başvurusu tek başına aynı sonucu doğurmaz. Gerçek ret için m.606’daki üç aylık süre hükmen ret talebine uygulanmaz.

Yabancıdan kalan miras nasıl alınır?

Mirasçılık belgesi sulh hukuk mahkemesinden veya kanuni koşulları varsa noterden alınabilir. İşin yargılama gerektirmesi, nüfus kayıtlarının yetersizliği veya belgenin yabancılar tarafından talep edilmesi hâlinde noter belge düzenleyemez (TMK m.598; Noterlik Kanunu m.71/A–B). Yurt dışında ölüm veya malvarlığı bulunması, uygulanacak hukuk ve belge koşullarının ayrıca incelenmesini gerektirir. MÖHUK m.20 uyarınca miras kural olarak ölenin millî hukukuna; Türkiye’deki taşınmazlar Türk hukukuna tabidir. Mirasın açılması sebepleri, iktisabı ve taksimi için terekenin bulunduğu ülke hukuku ayrıca dikkate alınır. Yabancı makamların işlemleri kendi hukukları bakımından da değerlendirilir.

İstanbul’da hangi adliye miras davasına bakar?

Görevli mahkeme dava türüne, yetkili mahkeme ilgili özel kurala göre belirlenir. HMK m.11’de sayılan miras davalarında mirasbırakanın son yerleşim yeri; taşınmazın aynına ilişkin davalarda m.12 uyarınca taşınmazın bulunduğu yer dikkate alınır. Mirasçılık belgesinin iptali ve yeni belge davalarında mirasçılardan her birinin oturduğu yer mahkemesi de yetkilidir (m.11/3). Somut adres ve talep üzerinden yargı çevresi ayrıca kontrol edilir; aşağıdaki ilçe bağlantıları mahkeme yetkisini belirlemez.

Miras Avukatı İstanbul — Hangi Davalar Hangi Mahkemede?

Başvurunun konusu önce belirlenir. Görev ve yetki ayrı konulardır; belge verilmesi, çekişmeli belge iptali, noter belgesine itiraz ve diğer miras davaları için aynı mahkeme kuralı uygulanmaz.

• Mirasçılık belgesi çıkarılması: Sulh hukuk mahkemesi veya Noterlik Kanunu m.71/B koşullarını taşıyan başvurularda noter.
• Mirasçılık belgesinin iptali: Mahkeme belgesinin hasımlı, çekişmeli iptalinde asliye hukuk; noter belgesine m.71/C uyarınca itirazda sulh hukuk mahkemesi.
• Muris muvazaası — tapu iptali ve tescil: Asliye hukuk mahkemesi (taşınmazın bulunduğu yer).
• Tenkis davası: Asliye hukuk mahkemesi (murisin son yerleşim yeri).
• Mirasın gerçek reddi: Sulh hukuk mahkemesi (murisin son yerleşim yeri) — sözlü/yazılı beyanla.
• Mirasın hükmen reddi: Asliye hukuk mahkemesi.
• Vasiyetnamenin iptali: Asliye hukuk mahkemesi.
• Mirasçılıktan çıkarma davası: Asliye hukuk mahkemesi.
• Terekede ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu): Sulh hukuk mahkemesi.
• Tereke tespiti, defter tutulması: Sulh hukuk mahkemesi.

İstanbul Miras Avukatı — İlçe Bağlantıları

Aşağıdaki bağlantılar ilçelerle ilgili mevcut sayfalara erişim sağlar. Somut işin kabulü, görüşme şekli ve gerekli işlemler ayrıca değerlendirilir; ilçe adı tek başına görevli veya yetkili mahkemeyi belirlemez.

• Kadıköy miras avukatı
• Ataşehir miras avukatı
• Üsküdar miras avukatı
• Maltepe miras avukatı
• Pendik miras avukatı
• Ümraniye miras avukatı
• Beşiktaş miras avukatı
• Şişli miras avukatı
• Bakırköy miras avukatı
• Küçükçekmece miras avukatı
• Başakşehir miras avukatı
• Beylikdüzü miras avukatı
• Kartal miras avukatı

Sonuç ve İletişim

Miras uyuşmazlığında talep, taraflar, belgeler ve varsa süreler birlikte değerlendirilmelidir. Görüşme öncesinde ölüm tarihi, tartışılan işlemler ve mevcut başvuru ya da karar bilgilerini hazırlamanız değerlendirmeye yardımcı olur. Hukuki yardım alınması tek başına davanın sonucunu, süresini veya maliyetini garanti etmez.

Diğer ilgili çalışma alanlarımız için ayrıca istanbul boşanma avukatı, istanbul icra avukatı ve iletişim sayfalarımızı ziyaret edebilirsiniz.

Bu yazı Avukat Bilal Alyar tarafından hazırlanmıştır. İçerik ve kaynak kontrolü: 16.10.2026. Bilgiler genel niteliktedir; somut başvuru için belgeler ve süreler ayrıca değerlendirilmelidir. Görüşme talebi için Av. Bilal Alyar ile iletişim kurabilirsiniz.

İletişim ve Randevu

İletişim Kanalları

Görüşme talebiniz için 0534 636 19 19 numarasını arayabilir veya WhatsApp üzerinden iletişim kurabilirsiniz. Görüşme günü ve saati karşılıklı teyitle belirlenir.

Miras Hukuku Genişletilmiş Kaynaklar