Bursa Gayrimenkul Avukatı | Av. Bilal ALYAR

Bursa Gayrimenkul Avukatı | Av. Bilal ALYAR

Bursa gayrimenkul avukatı arıyorsanız, hukuki süreçleri Bursa’da yürütmek için kira, tapu iptal, kentsel dönüşüm, kat mülkiyeti ve imar davaları alanında uzmanlaşmış profesyonel destek almak önemlidir. Bursa sınırları içerisindeki adliyelerde, Bursa BAM ve Bursa bölge mahkemelerinde dava ve takip süreçlerinin doğru yürütülmesi gerekir. Bu rehberde Bursa’da gayrimenkul avukatı hizmetinin kapsamı, başvurulacak adliyeler, yetki kuralları, dava süreleri ve ücret rejimi ele alınmıştır.

Bursa’da Gayrimenkul Avukatı Kapsamı

Bursa gayrimenkul avukatı hizmeti; kira, tapu iptal, kentsel dönüşüm, kat mülkiyeti ve imar davaları ile ilgili her türlü hukuki danışmanlık, dava açma, takip ve savunma faaliyetlerini kapsar. Bursa’da görev yapan adliyelerin yetki alanı Bursa il sınırları içerisinde geçerlidir. Bursa’nın büyüklüğü ve nüfusu dikkate alındığında, gayrimenkul avukatı alanında ihtisaslaşmış hukuki destek almak süreçlerin sağlıklı yürütülmesi için belirleyicidir.

Bursa Adliyeleri ve Yetki

Bursa’da gayrimenkul avukatı kapsamındaki davalar, yetkili mahkemenin bulunduğu adliyede görülür. HMK m.5 vd. yetki kuralları, davanın türüne göre genel yetkili mahkemeyi (davalının yerleşim yeri) veya özel yetkili mahkemeyi (sözleşme yeri, ifa yeri, taşınmazın bulunduğu yer vb.) belirler. Bursa BAM (Bölge Adliye Mahkemesi) istinaf incelemelerini yapar. CMK m.12 vd. ve HMK m.6 vd. uyarınca yetki itirazı belirli sürelerde ileri sürülmelidir.

Bursa’da Dava Süreçleri ve Süreler

Bursa’daki gayrimenkul avukatı davalarında uygulanan süreler genel mevzuata tabidir; ancak yerel yoğunluk nedeniyle duruşma aralıkları değişebilir. Tebligat süreleri 7201 sayılı Tebligat Kanunu, dava açma süreleri ise ilgili özel kanunda (TBK, HMK, TCK, CMK, İYUK vb.) düzenlenmiştir. Bursa’da Adli Yardım Bürosu üzerinden ekonomik durumu uygun olan vatandaşlar ücretsiz hukuki destek talep edebilir.

Bursa’da Vekâletname ve E-Tebligat

Bursa dışından vekâlet vermek isteyen müvekkiller, bulundukları yer noterlerinden “Bursa Barosu’na kayıtlı Av. Bilal ALYAR adına genel vekâletname” düzenleyebilir. UYAP üzerinden e-tebligat ve elektronik dosya takibi ile Bursa dışındaki müvekkillerin de süreçlerini şeffaf takip etmesi mümkündür. Avukatlık Kanunu m.41 ve TBB Meslek Kuralları gereği vekâlet ilişkisi yazılı olarak kurulur.

Avukatlık Ücreti ve Yargılama Giderleri

Bursa’da gayrimenkul avukatı hizmeti için Türkiye Barolar Birliği (TBB) Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nde belirtilen alt sınır esas alınır; üst sınır taraflarca serbestçe kararlaştırılır. Yargılama giderleri (harç, bilirkişi, tebligat, keşif vb.) HMK m.323 vd. uyarınca davayı kaybeden tarafa yüklenir. Vekâlet ücreti hesaplamasında uyuşmazlığın değeri belirleyici unsurdur.

Sıkça Sorulan Sorular (Bursa Gayrimenkul Avukatı)